השקעות נדל"ן בארה"ב
רכישה | השבחה | השכרה | ניהול
050-989-4828
מוטי כץ
מוטי כץ, CEO בעלים-שותף ומייסד החברה
בעל תואר ראשון B.A בכלכלה ומנהל עסקים.
מוטי התחיל את המסע הנדל״ני שלו ב-2014 עם עסקאות השבחה בישראל בדירות יד שנייה בצפון הארץ.
עד היום החברה ביצעה מעל 120 עסקאות בשווי כולל של 49,000,000 $ .
במהלך 10 השנים האחרונות מוטי ניהל, פיקח ובנה אנשי אמון וצוותים מקומיים ב-8 שווקים בארה״ב.
כיום החברה מנהלת השקעות בסקטור נדל״ן למגורים ונדל״ן למסחר ועסקים בהיקף של 31,100,000 $ עבור לקוחותייה.
ניהול ההשקעות היא לב ליבה של פעילות החברה, הנותנת מענה מקיף ובניית אסטרטגיה לכל משקיע הרוצה להגדיל את ההכנסה החודשית שלו באמצעות נדל״ן בארה״ב.
50
משקיעים מרוצים
10
קבוצות רכישה
13
השקעות מניבות
31,100,000 $
בהשקעות מנוהלות
49,000,000 $
שווי השקעות שנרכשו
25% - 35%
קנייה ממוצעת מתחת למחיר שוק
מרכז מסחר ועסקים- צפון אוהיו
South Main Center – Akron Ohio
הון לגיוס – 670,000 $
סה״כ הון עצמ י- 1,420,000 $
הכנסה שנתית נטו של – 292,000 $
קרן ההשקעות שלנו
Stream Fund 1
מודל ההשקעה הייחודי המתאים בשביל משקיעים כמוך אשר מחפשים זהות אינטרסים,
השקעה עם רמת ביטחון גבוהה ותשואות אטרקטיביות.
אפיקי השקעות
מתחמי מגורים פרימיום
צוות המומחים שלנו בוחנים, מנתחים ומאתרים בנייני מגורים בפריים-לוקיישן הנמכרים מתחת למחיר השוק. כדי להביא את העסקאות הטובות ביותר עבור הלקוחות שלנו בפריים לוקיישן.
אפיקי השקעות
מתחמי מסחר ועסקים
צוות המומחים שלנו מאתרים מנתחים ורוכשים מתחמי מסחר ועסקים המגיעים ישירות מבנקים וכונסי נכסים.
נכסים אלו נקנים באחוז הנחה משמעותית של עשרות אחוזים מתחת למחיר השוק.
נכסים מסוג זה מגיעים built-in עם שוכרי מפתח, כמו חברות ציבוריות במשק ותאגידים ציבוריים, כשהם כבר מניבים מהיום הראשון, מה שמקנה לנו למשקיעי החברה אפיק השקעה אטרקטיבי, חזק ויציב.
אפיקי השקעות
מתחמי מגורים לקהל הרחב
מומחי ההשקעות שלנו בוחנים, מנתחים ומאתרים נכסים באזורים מתפתחים המכילים מספר רב של יחידות על מנת לייצר פיזור השקעה נרחב, הקטנת הסיכון ויצירת הכנסה למשקיעים כבר החל מהיום הראשון להשקעה.
פרויקטים נבחרים
Lincoln Apartments
————————
- Type: Multi-family
- Location: Cleveland, OHIO
- Estimated Hold Period (Months): 60
- Estimated Return on Equity: 62.3%
- Purchase price: 2,990,000 $
Findlay Plaza
————————
- Type: Retail Strip Center
- Location: Findlay ,OHIO
- Estimated Hold Period (Months): 48
- Estimated Return on Equity: 82.1%
- Purchase price: 5,600,000 $
- Valuation: 6,800,000
Trails Edge Apartments
————————
- Type: Multi-family – Complex
- Location: Terre Haute, Indiana
- Estimated Hold Period (Months): 36
- Estimated Return on Equity: 70%
- Purchase price: 10,400,000 $
- Valuation: 13,200,000
Trails Edge Apartments
————————
- Type: Multi-family – Complex
- Location: Terre Haute, Indiana
- Estimated Hold Period (Months): 36
- Estimated Return on Equity: 70%
- Purchase price: 10,400,000 $
- Valuation: 13,200,000
שאלות ותשובות
עצות וטיפים למשקיע המתחיל, תשובות לשאלות החשובות ביותר לאנשים החושבים להשקיע בארה"ב.
האם יש מס רכישה בארה"ב?
לא. אין מס רכישה כאשר רוכשים בארה״ב או כאשר נכנסים לקבוצת השקעה.
ניתן להצטרף לכמה קבוצות השקעה שרוצים ולהיות בעלים של כמה נכסים שרוצים ללא תשלום מס רכישה.
בכמה מיסים מדובר בהשקעה איתכם?
נתחיל בתשובה הפשוטה- אנו לא רואי חשבון ולא מוסמכים לתת ייעוץ מס. כחוק- אתם חשופים לעד 25% מס על הרווחים ברוטו שלכם. אבל ! – וזה אבל חשוב – כאשר אתם חלק מקבוצת השקעה אתם חשופים להקטנה ודחיית המס בעקבות מנגנון מיסוי חכם שמתאפשר רק בהשקעה בקבוצת השקעה בנדל״ן מניב מסוג ההשקעות אותם אנו מנהלים. אז זה יתרון עצום לקחת חלק בקבוצות ההשקעה איתנו. (מי שירצה הסבר נרחב נשלח לו מידע בנושא)
האם אני ו/או הנכס נרשמים בטאבו?
כן. כל הנכסים שלנו נרשמים בטאבו וגם את/ה מקבלים רישום בטאבו בחברה המחזיקה את הנכס.
איך עובד תהליך ההשקעה איתכם?
התהליך מורכב מכמה שלבים – הנה, כאן קישור עם הסבר מפורט >>
מה הבטחונות על ההשקעה שלי?
בכל השקעה בה אתה משקיע אתה מקבל :
1. רישום בטאבו האמריקאי על שמך המלא בהשקעה פרטית או רישום לפי אחוזי אחזקתך בחברה המחזיקה בנכס.
2. כל השקעה שלנו מפוקחת על ידי משרד עורכי הדין המייצג את קבוצת המשקיעים ואמון על ההון להשקעה שלהם.
3. סכום ההשקעה שלך לא עובר לידיים שלנו ישירות אלא דרך משרד העו״ד
4. בהשקעות איתנו יחד אתה זכאי לקבל ״תשואה מועדפת״ כלומר ראשון בתור לפני תקבול כלשהו לטובתנו.
ליצרת קשר ופרטים נוספים:
ישראל: המלאכה 16, ראש העין | ארה״ב : 12065 Edge water Rd, Lakewood , OH , 44107 |