שאלות ותשובות

שאלות ותשובות

עצות וטיפים למשקיע המתחיל, תשובות לשאלות החשובות ביותר לאנשים החושבים להשקיע בארה"ב

לא. אין מס רכישה כאשר רוכשים בארה״ב או כאשר נכנסים לקבוצת השקעה.
ניתן להצטרף לכמה קבוצות השקעה שרוצים ולהיות בעלים של כמה נכסים שרוצים ללא תשלום מס רכישה.

נתחיל בתשובה הפשוטה- אנו לא רואי חשבון ולא מוסמכים לתת ייעוץ מס. כחוק- אתם חשופים לעד 25% מס על הרווחים ברוטו שלכם. אבל ! – וזה אבל חשוב – כאשר אתם חלק מקבוצת השקעה אתם חשופים להקטנה ודחיית המס בעקבות מנגנון מיסוי חכם שמתאפשר רק בהשקעה בקבוצת השקעה בנדל״ן מניב מסוג ההשקעות אותם אנו מנהלים. אז זה יתרון עצום לקחת חלק בקבוצות ההשקעה איתנו. (מי שירצה הסבר נרחב נשלח לו מידע בנושא)

כן. כל הנכסים שלנו נרשמים בטאבו וגם את/ה מקבלים רישום בטאבו בחברה המחזיקה את הנכס.

התהליך מורכב מכמה שלבים – הנה, כאן קישור עם הסבר מפורט >>

בכל השקעה בה אתה משקיע אתה מקבל :

1. רישום בטאבו האמריקאי על שמך המלא בהשקעה פרטית או רישום לפי אחוזי אחזקתך בחברה המחזיקה בנכס.

2. כל השקעה שלנו מפוקחת על ידי משרד עורכי הדין המייצג את קבוצת המשקיעים ואמון על ההון להשקעה שלהם.

3. סכום ההשקעה שלך לא עובר לידיים שלנו ישירות אלא דרך משרד העו״ד

4. בהשקעות איתנו יחד אתה זכאי לקבל ״תשואה מועדפת״ כלומר ראשון בתור לפני תקבול כלשהו לטובתנו.

פתיחת חשבון בנק היא לשיקולך. – זה לא חובה. האם אתה רוצה לקבל את ההכנסות שלך לחשבון בחו״ל ולמשוך מתי שתרצה אז כדאי שיהיה לך חשבון. אנו שולחים את הרווחים של הלקוחות שלנו ישירות אליהם לחשבון בנק בישראל. במידה ותרצה, אנו מסייעים בפתיחת חשבון בנק אמריקאי אונליין במידת הצורך- זה לוקח עד 72 שעות ועולה עד 150 $ להקים. בנוגע לחברת llc – אין צורך לפתוח חברת llc על שמך אלא אם אתה מתכוון בעתיד לרכוש מספר השקעות בארה״ב ו/או אם יש לך כבר כמה כאלה.

ככלל אצבע – החלוקה רווחים היא כל שלושה חודשים ממועד תחילת ההשקעה (כל רבעון) עד ה-15 לחודש העוקב לרבעון.

תשואה מועדפת כחוק היא תשואה שיש לה קדימות ועדיפות בחלוקת רווחים למקבל התשואה. כלומר, בהשקעות שלנו – שאנו משקיעים יחד עם המשקיעים – יש למשקיעים קדימות בחלוקת רווחים על פני היזמים (אנחנו). גם במהלך חיי ההשקעה וגם במכירת הנכס.

 ככלל, לא ניתן למשוך את כספי ההשקעה במהלך הפרויקט למעט בנקודות היציאה. נקודת היציאה הכי קרובה היא בד״כ מחזור המשכנתא ,היא מתבצעת בזמנים שונים תלוי בפרויקט. במידה והמקרה הוא דחוף- תצטרכו ליידע אותנו שלושה חודשים מראש ויש קנס יציאה של 3% מסך ההשקעה על יציאה מוקדמת מההשקעה. חשוב לציין כי ביציאה מוקדמת מההשקעה – לא תוכלו ליהנות מרווחי המכירה.

כן בהחלט. בשביל זה בדיוק אנו בונים איתך בתחילת הדרך אסטרטגיית השקעה מותאמת אישית לצרכים של הלקוח.

כל לקוח שלנו מקבל טיפול אישי ממנהל הלקוחות האישי שלו.

– מנהל הלקוחות האישי שלך יסייע בהקמת הצד הבירוקטי הנדרש בבחינת הסכמי ההשקעה שלך וכמובן יסייע באיתור מקור ההון שלך והעברתו לחשבון הנאמנות הייעודי בהתאם להשקעה אליה הצטרפת. אתה תקבל עדכונים שוטפים על הגעת ההון שלך ליעדו.

במהלך פגישת האסטרטגיה איתך אנו נבחן יחד ונתאים עבורך את אפיק ההשקעה המומלץ ביותר מהניסיון שלנו, בהתאם למטרות ולצרכים שלך. כמובן, תוכל לבחור להצטרף להשקעה כזו או אחרת בהתאם לרצונך ולראות עינייך בלבד.

אפשר לצפות בנו בכל ערוצי המדיה ברשת , ניתן לצפות באתר החברה. וכן, ניתן לדבר עם לקוחות קיימים שלנו. נוכל כמובן לשלוח לך המלצות של לקוחות שלנו שמספרים על החוויה שלהם בהשקעה איתנו.

הקבוצה היזמית (אנחנו) אנו מתמחים בניהול השקעות נדל״ן ויודעים בדיוק מתי המועד הנכון ביותר למכירת הנכס על מנת למקסם רווחים עבורנו ועבור המשקיעים שלנו.

"מדובר על תשואה של סביב 14% בשנה!"

"סוף רבעון, כמו שעון, טאק – העבירו לי את הכסף"

"תוך 4 חודשים כבר ראינו 10,000 דולר!"

ליצרת קשר ופרטים נוספים:

  • שדה זה מיועד למטרות אימות ויש להשאיר אותו ללא שינוי.

ישראל: המלאכה 16, ראש העין | ארה״ב : 12065 Edge water Rd, Lakewood , OH , 44107

  • 050-989-4828
  • streamreioffice@gamil.com
  • המלאכה 16, ראש העין
  • Edge water Rd, Lakewood , OH
  • 050-989-4828

  • streamreioffice@gamil.com

  • המלאכה 16, ראש העין

  • Edge water Rd, Lakewood , OH